Broekhoven

Het beheergebied Broekhoven bestaat uit allerlei verschillende buurten, waardoor het niet echt een geheel vormt en de betrokkenheid bij de wijk laag is. Deze gedifferentieerde opbouw van de wijk laat zich ook zien in de samenstelling van de bevolking, die heel gemêleerd is. Zowel lage als hoge inkomensgroepen bewonen de wijk. In het algemeen is Broekhoven een kinder- en jongerenarme wijk. Het aantal oudere bewoners is iets onder het gemiddelde van Tilburg. Het aantal één- en tweepersoonshuishoudens is beduidend hoger dan het stedelijk gemiddelde. Deels wordt dit verklaard door het hoge aantal studenten dat in Broekhoven woont (onder meer in de HAT-eenheden die relatief veel in deze wijk zijn gebouwd). Het aantal allochtone bewoners ligt net iets boven het Tilburgse gemiddelde.
Stedenbouwkundig geeft Broekhoven een onsamenhangend beeld te zien. Oudere buurtjes wisselen af met nieuwbouw, inbreidingen op voormalige bedrijventerreinen. De verhouding eengezins/gestapeld en huur/koop is voor beide 2/3 – 1/3. De woningen zijn over het algemeen in een goede staat; de laatste jaren heeft er veel renovatie plaatsgevonden.
De openbare ruimte geeft een stenige indruk. Er zijn daarnaast wel enkele grotere groene plekken in de wijk. Door de nabijheid van het centrum kent het noordelijke gedeelte van Broekhoven, evenals Hoogvenne, een grote parkeerdruk. Opvallend is de hoge score die inwoners geven over de verloedering in de wijk, waarvan het Stuivesantplein de belangrijkste is. Hieronder wordt begrepen de inschatting die bewoners geven van het voorkomen in de buurt van zwerfvuil, vernieling, overlast jongeren, hondenpoep, geluidsoverlast, en overlast omwonenden. Het laatste jaar is hierin een duidelijke verbetering opgetreden.
In de wijk Broekhoven ligt een aantal grotere bedrijventerreinen. Op het Voltcomplex,  7 ha groot, zijn ongeveer 60 meest kleinere bedrijven gevestigd. Gebouwen en terrein zijn matig tot slecht onderhouden, de ruimte wordt extensief gebruikt. In 2001 heeft de gemeente een ontwikkelingsplan voor het Voltterrein vastgesteld. De gemeente streeft hierbij naar herontwikkeling van het terrein met een combinatie van wonen en bedrijvigheid. Voor het terrein van het voormalige Avé-Maria klooster en de Aldi-supermarkt zijn ondertussen plannen opgesteld door een ontwikkelaar om tot herontwikkeling te komen.
Op het terrein van van Gorp Bolsius zijn in de loop van 2002 ± 65 woningen gebouwd. Ook zijn er plannen voor het klooster Avé Maria aan het Transvaalplein. Achter de voorgevel van het klooster komen 95 appartementen, wellicht kan er in 2003 gestart worden met de bouw.
Het bedrijventerrein Broekhoven ligt ingeklemd tussen de Ringbaan Zuid en de belendende woonbebouwing. Het terrein is 2.3 ha groot en er zijn 10 bedrijven gevestigd. Een aantal op dit bedrijventerrein gevestigde bedrijven behoort tot de milieucategorie 3-4, hetgeen niet overeenkomt met de eisen aan de huidige locatie. In de Atlas Binnenwijkse Bedrijventerreinen is hoge prioriteit gegeven aan de aanpak van dit terrein, met name gericht op de uitstraling en functies op het terrein.
Mede gezien de situering van het Phoenixcomplex in een woonwijk ligt herontwikkeling richting overwegend een woonbestemming voor de hand. Op dit moment worden er voor dit terrein plannen uitgewerkt (120 wooneenheden).
Detailhandel is vooral geconcentreerd langs de Broekhovense Weg. Daarnaast is de supermarkt een trekker van formaat. Deze heeft een functie voor geheel Tilburg en omgeving.
Langs de Piusstraat en b.Zwijsenstraat worden verschillende bouwplannen ontwikkeld. Bestaande bouw verdwijnt en er komen over het algemeen appartemen- ten voor in de plaats.
Inwoners van de wijk voelen zich niet onveiliger dan gemiddeld in Tilburg. Opvallend is de daling van het aantal woninginbraken en autocriminaliteit. Overigens ligt dit aantal wel boven het stedelijk gemiddelde. Verontrustend is de toename van het aantal berovingen en tasjesdieven.
Op een aantal plekken in de wijk zijn er duidelijke problemen, waar botsingen van leefstijlen, burenruzies en overlast een de orde zijn, bijvoorbeeld in de buurtjes De Hinde en Schutsboomhof e.o. Ook zijn er incidenteel drugsgerelateerde problemen, als wietteelt en dealerpanden.
Op de Broekhovenseweg, Piusstraat en b.Zwijsenstraat neemt de verkeersdruk toe en ook de onveiligheid voor fietsers en voetgangers.
Samenvattend kent de wijk Broekhoven geen grote eenduidige problematiek. Toch is permanente aandacht vereist, die zich vooral richt op specifieke plekken en situaties.
In de komende tijden worden veel bouwplannen uitgewerkt, waarvan sommige op weerstand stuiten van omwonenden vanwege de hoogbouw.

Enige cijfers

Het is niet gemakkelijk de grenzen van Broekhoven aan te geven, maar ga maar uit van de verschillende buurten langs Broekhovenseweg tot aan Ringbaan-zuid, Piusstraat tot aan de Gildebroederstraat en het gebied de Hinde. Een klein gebied met 2652 bewoners, 1208 woningen, waarvan 28,5% vooroorlogs.